더휴식 중소형 부동산&모텔 투자 세미나 이해력 높여주는 부동산 핵심용어 해설(2편)

더휴식 모텔 투자 세미나 이해력 돕기 자주 사용되는 부동산 용어 해설 2편

안녕하세요 🙂 중소형 숙박업에 대한 종합 솔루션을 제공하는 더 휴식입니다.더휴식에서는 낙후된 모텔에 볼거리 가득한 소재를 콘텐츠룸 형태로 접목시켜 운영이 매우 좋은 프리미엄 모텔로 변모하고 있습니다.중소형 숙박업 모텔 부동산 투자 전문 더휴식은 매월 정기적으로 모텔 부동산 투자 세미나를 통해 부동산 시장 관점에서 모텔업을 재정의하고 다양한 인사이트를 공유하고 있습니다.

안녕하세요 🙂 중소형 숙박업에 대한 종합 솔루션을 제공하는 더 휴식입니다.더휴식에서는 낙후된 모텔에 볼거리 가득한 소재를 콘텐츠룸 형태로 접목시켜 운영이 매우 좋은 프리미엄 모텔로 변모하고 있습니다.중소형 숙박업 모텔 부동산 투자 전문 더휴식은 매월 정기적으로 모텔 부동산 투자 세미나를 통해 부동산 시장 관점에서 모텔업을 재정의하고 다양한 인사이트를 공유하고 있습니다.

중소형 부동산&모텔 투자 세미나를 진행 중인 더·휴 식 김· 준하는 대표/중소형 부동산 종합 솔루션 더·휴 식의 프리미엄 컨텐츠 호텔 브랜드인 기분 호텔 콘텐츠 룸 모습 더·휴식의 모텔 부동산 투자 세미나는 김· 준하는 공동 대표의 강연자를 통해서 하고 김· 준하는 대표는 스타벅스 DT와 맥도날드 DT를 국내에서 가장 많이 개발한 중소형 숙박업 전문 개발 업자입니다.(*DT:Drive-Through)해당 세미나는 일반적으로 잘 알려 진 일반 상가, 주거용 부동산과는 다른 정보가 덜 알려진 중소형 부동산 투자에 대한 세미나와 다소 익숙하지 않습니다.

중소형 부동산&모텔 부동산 투자 세미나 연사로 나선 더휴식 김준하 공동대표/더휴식의 프리미엄 콘텐츠 호텔 아늑 호텔 객실 모습, 그래서 오늘은 세미나를 통해 자주 반복되는 단어들을 소개해 드리도록 하겠습니다.오늘 함께 공유하는 시간을 통해 투자 세미나에 대한 이해도를 높여가시기 바랍니다. 부동산 관련 용어 더휴식 모텔 부동산 투자 세미나중소형 부동산에 종합 솔루션을 제공하는 더 휴식 프리미엄 호텔 브랜드인 아늑호텔의 로비 개발업자를 가리키는 말로 부동산 개발을 업으로 하는 사람을 의미합니다.(기획, 시공, 분양 등 전 과정 전문가) 오퍼레이터 특정 사업을 하는 사람, 회사를 의미합니다.중소형 부동산에 종합 솔루션을 제공하는 더 휴식 프리미엄 호텔 브랜드인 아늑호텔의 로비 개발업자를 가리키는 말로 부동산 개발을 업으로 하는 사람을 의미합니다.(기획, 시공, 분양 등 전 과정 전문가) 오퍼레이터 특정 사업을 하는 사람, 회사를 의미합니다.모텔투자&중소형 부동산 솔루션 기업 더휴식의 프리미엄 콘텐츠 호텔 아늑 OTA:Online Travelagency 온라인 숙박시설 예약대행 OCC:Occupancy 객실 이용률 ADR:Average Daily Rate 판매 객실 평균 요금 RevPAR: Revenue Per Available Room 객실당 수입모텔투자&중소형 부동산 솔루션 기업 더휴식의 프리미엄 콘텐츠 호텔 아늑 OTA:Online Travelagency 온라인 숙박시설 예약대행 OCC:Occupancy 객실 이용률 ADR:Average Daily Rate 판매 객실 평균 요금 RevPAR: Revenue Per Available Room 객실당 수입중소형 숙박업 종합 솔루션 기업 더휴식의 프리미엄 콘텐츠 호텔 로비와 객실 모습/더휴식 아늑 호텔 로비 소매점과 객실 공매 공공기관이 진행 주체가 되는 종류입니다.공경매 국가기관이나 공공기관이 집행 주체가 되어 실시하는 종류입니다.사경 매개자가 주체가 되어 공개적으로 경쟁 매각을 실시합니다.중소형 숙박업에 다양한 콘텐츠를 접목해 콘텐츠 호텔을 만들어가는 더휴식 아늑 호텔 콘텐츠룸 법원경매법원이 진행 주체하는 종류입니다.강제경매분쟁>재판>판결문 ex. 차용증 등에 대해 법원에 대여금 반환 청구 소송 제기>승소>판결문으로 경매 신청.모텔부동산&중소형숙박업종합솔루션더휴식의 프리미엄 호텔 브랜드인 아늑호텔로비/ 아늑호텔로비에 설치된 소매점 임의경매 재판 없이 진행이 가능한 경매의 종류입니다.채무자: 담보제공 / 채권자: 근저당설정ex. 은행에서 돈을 빌린다>부동산에 근저당설정>집주인이 이자&원금을 갚을 수 없다>해당 부동산에 대하여 경매신청경매사건번호 2021다경123[1]:2021년에/다경/123번째로 경매가 신청되어 경매로 진행되는 사건/물건번호로 부여되는 숫자 1234.1인이 소유한 부동산이 동시에 경매가 진행될 때 각각의 물건을 구분하고자 적은 것입니다.모텔부동산&중소형숙박업종합솔루션더휴식의 프리미엄 호텔 브랜드인 아늑호텔로비/ 아늑호텔로비에 설치된 소매점 임의경매 재판 없이 진행이 가능한 경매의 종류입니다.채무자: 담보제공 / 채권자: 근저당설정ex. 은행에서 돈을 빌린다>부동산에 근저당설정>집주인이 이자&원금을 갚을 수 없다>해당 부동산에 대하여 경매신청경매사건번호 2021다경123[1]:2021년에/다경/123번째로 경매가 신청되어 경매로 진행되는 사건/물건번호로 부여되는 숫자 1234.1인이 소유한 부동산이 동시에 경매가 진행될 때 각각의 물건을 구분하고자 적은 것입니다.중소형 부동산&모텔 투자 세미나와 솔루션을 제공하는 더휴식의 콘텐츠 호텔 브랜드 ‘편안한 호텔 콘텐츠룸’의 급매품을 서둘러 판매하는 것을 말합니다.매매 구매자에게 물건의 소유권을 이전하는 것을 의미합니다.중소형 부동산 전문 솔루션 기업 더휴식의 호텔 브랜드 누븐호텔 객실 모습/더휴식누븐호텔의 깨끗하고 모던한 인테리어 공매법에 따라 공공기관이 강제로 물건을 처분해 돈으로 바꾸는 것을 말합니다.근저당설정장래에 발생하는 채권을 최고액까지 담보하기 위한 저당권을 근저당이라고 하며, 그 근저당을 설정하는 것을 근저당설정이라고 합니다.중소형 부동산 전문 솔루션 기업 더휴식의 호텔 브랜드 누븐호텔 객실 모습/더휴식누븐호텔의 깨끗하고 모던한 인테리어 공매법에 따라 공공기관이 강제로 물건을 처분해 돈으로 바꾸는 것을 말합니다.근저당설정장래에 발생하는 채권을 최고액까지 담보하기 위한 저당권을 근저당이라고 하며, 그 근저당을 설정하는 것을 근저당설정이라고 합니다.모텔 부동산&중소형 숙박업 원스톱 종합 솔루션 기업 더휴식 아늑 호텔 로비와 객실 NPL 금융기관이 빌려준 돈을 회수할 가능성이 현저히 낮거나 어려워진 부실채권/일반적으로 원리금이 3개월 이상 연체된 채권을 의미합니다.담보부 NPL 부동산을 담보로 대출을 채무자가 3개월 이상 연체한 채권을 말합니다.더휴식 프리미엄 콘텐츠 호텔 브랜드 아늑호텔의 심플 모던한 느낌의 객실 무담보 NPL 담보가 없는 채권(신용대출이나 신용카드 등)을 3개월 이상 연체한 채권을 말합니다.신탁금전, 유가증권, 부동산 등 재산의 소유자가 어떠한 이유로 그 재산을 운용할 수 없을 때 신뢰할 수 있는 개인에게 그 재산의 관리 또는 처분을 의뢰하는 것입니다.대체로 큰 조직을 가진 신용도 높은 신탁회사가 조직되어 재산의 신탁을 하고 있으며, 은행이 신탁업무를 겸영하고 있는 것을 신탁겸영은행이라고 부릅니다.더휴식 프리미엄 콘텐츠 호텔 브랜드 아늑호텔의 심플 모던한 느낌의 객실 무담보 NPL 담보가 없는 채권(신용대출이나 신용카드 등)을 3개월 이상 연체한 채권을 말합니다.신탁금전, 유가증권, 부동산 등 재산의 소유자가 어떠한 이유로 그 재산을 운용할 수 없을 때 신뢰할 수 있는 개인에게 그 재산의 관리 또는 처분을 의뢰하는 것입니다.대체로 큰 조직을 가진 신용도 높은 신탁회사가 조직되어 재산의 신탁을 하고 있으며, 은행이 신탁업무를 겸영하고 있는 것을 신탁겸영은행이라고 부릅니다.맨땅 위에 건축물이나 구축물이 없는 부지를 말합니다. 나체는 미이용 택지인 동시에 언제든지 최고 유효 이용 원칙과 소유자의 의사대로 자유롭게 사용/수익/처분을 기대할 수 있는 부동산으로 시장성이 가장 높고 택지의 기본형이라 할 수 있습니다.연면적 건물 전체 층 바닥면적의 합계입니다.여기서 전체층이란 지하와 지상의 모든 층을 말합니다.중소형 숙박업에 독보적인 차별화로 성공적인 매출 상승을 가져온 더휴식 콘텐츠 호텔 천안소륜호텔 용적률이란 부지 면적 대비 연면적(부지에 건축물이 2개 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합으로 함) 비율을 말합니다.건폐율 부지면적 대비 건축면적(부지 내에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계) 비율을 말합니다.중소형 숙박업에 독보적인 차별화로 성공적인 매출 상승을 가져온 더휴식 콘텐츠 호텔 천안소륜호텔 용적률이란 부지 면적 대비 연면적(부지에 건축물이 2개 이상 있는 경우에는 이들 연면적의 합으로 함) 비율을 말합니다.건폐율 부지면적 대비 건축면적(부지 내에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계) 비율을 말합니다.중소형 숙박업에 콘텐츠를 접목해 다양한 솔루션을 제공하는 더휴식의 홍콩 레트로 콘셉트 천안샤오륜호텔 3rd Party 제3자 중간다리 역할로 지원하는 것을 의미합니다.제휴사 이외의 기업을 총칭하여 서드파티라고 부릅니다.이자소득세 : 이자소득세는 원천징수 시 세율을 나타내는 것으로 기본적으로 14%입니다.(경우에 따라 다를수 있습니다)중소형 숙박업 종합 솔루션 기업 더휴식호텔 브랜드 아늑호텔 외관종합분리과세 또는 종합과세라고 부르며 분리과세는 이름 그대로 분리하여 세금을 부과하는 것을 의미합니다.종합과세도 이름 그대로 종합적으로 세금을 부과하는 것을 의미합니다.1년 동안 벌어들인 여러 소득을 종합적으로 처리하면 종합과세가 되기 때문에 그 중 분리 가능한 소득을 단독으로 처리하면 분리과세가 되는 것입니다.중소형 숙박업 종합 솔루션 기업 더휴식호텔 브랜드 아늑호텔 외관종합분리과세 또는 종합과세라고 부르며 분리과세는 이름 그대로 분리하여 세금을 부과하는 것을 의미합니다.종합과세도 이름 그대로 종합적으로 세금을 부과하는 것을 의미합니다.1년 동안 벌어들인 여러 소득을 종합적으로 처리하면 종합과세가 되기 때문에 그 중 분리 가능한 소득을 단독으로 처리하면 분리과세가 되는 것입니다.중소형 부동산&모텔 투자 종합 솔루션 기업 더휴식 아늑 호텔 로비 입구 PF 대출의 특징-경제적·법적으로 독립된 프로젝트 회사 설립-투자자가 채권자이면서 동시에 프로젝트 결과에 영향을 받는 이해관계자가 됩니다.- 현금흐름 또는 수지표에 따라 대출을 실행하여 자금관리가 철저합니다.- PF 대출은 비교적 큰 자금 규모를 요구하기 때문에 대주단을 구성하여 여러 금융기관에서 진행합니다.중소형 부동산&모텔 투자 종합 솔루션 기업 더휴식 아늑 호텔 로비 입구 PF 대출의 특징-경제적·법적으로 독립된 프로젝트 회사 설립-투자자가 채권자이면서 동시에 프로젝트 결과에 영향을 받는 이해관계자가 됩니다.- 현금흐름 또는 수지표에 따라 대출을 실행하여 자금관리가 철저합니다.- PF 대출은 비교적 큰 자금 규모를 요구하기 때문에 대주단을 구성하여 여러 금융기관에서 진행합니다.더휴식 아늑 호텔의 즐길거리, 다양한 콘텐츠룸 Exit 매각을 의미하는 용어입니다. PFV: Project Finacing Vehicle 프로젝트 금융투자회사를 설립합니다.PI: Principal Investment 토지계약금 10%를 지급하지 못할 경우 PI대출을 받습니다.더휴식 아늑 호텔의 즐길거리, 다양한 콘텐츠룸 Exit 매각을 의미하는 용어입니다. PFV: Project Finacing Vehicle 프로젝트 금융투자회사를 설립합니다.PI: Principal Investment 토지계약금 10%를 지급하지 못할 경우 PI대출을 받습니다.더휴식 프리미엄 콘텐츠 호텔 브랜드 아늑호텔 부산남포점의 다양한 콘텐츠룸 임대차 당사자 일방(임대인)이 상대방(임차인)에게 목적물을 사용/수익할 수 있도록 하고 상대방이 그 대가로 임차료를 지급하기로 약정함으로써 성립하는 계약을 말합니다.자본환원율 타인자본(대출금)을 고려하지 않은 자신의 임대수익률을 의미합니다.※이 자료는 더 휴식 모텔 투자 세미나에 대한 이해를 돕기 위해 만든 내부 자료를 각색한 것입니다.중소형 부동산&모텔 투자에 관한 세미나를 진행 중인 더휴식 김준하 대표님, 오늘은 부동산 및 경매 관련 용어를 정리하고 공식 블로그에 와주시는 분들을 위해 특별 공개했습니다.더휴식 모텔 부동산 투자 세미나 관련 용어 소개를 통해 세미나를 이해하는 데 도움이 되길 바랍니다.중소형 부동산 투자 세미나 강연 중인 더휴식 김준하 대표/더휴식 프리미엄 콘텐츠 호텔 브랜드의 아늑한 호텔 외관 혁신적인 중소형 숙박업을 이끌어갈 더휴식 모텔 투자 세미나는 매주 실시하고 있으며 홈페이지에서 신청 가능합니다.오직 현장에서만 들을 수 있는 업계 톱티어 개발자 더 휴식 김준하 대표가 들려주는 투자의 전부!여러분에게 부동산 시장의 흐름을 누구보다 빠르게 읽을 수 있는 기회를 제공합니다.▼ 더휴식 프리미엄 모텔 부동산 투자 세미나 무료 알림 신청하여 부동산 인사이트 얻기!중소형 부동산 투자 세미나 강연 중인 더휴식 김준하 대표/더휴식 프리미엄 콘텐츠 호텔 브랜드의 아늑한 호텔 외관 혁신적인 중소형 숙박업을 이끌어갈 더휴식 모텔 투자 세미나는 매주 실시하고 있으며 홈페이지에서 신청 가능합니다.오직 현장에서만 들을 수 있는 업계 톱티어 개발자 더 휴식 김준하 대표가 들려주는 투자의 전부!여러분에게 부동산 시장의 흐름을 누구보다 빠르게 읽을 수 있는 기회를 제공합니다.▼ 더휴식 프리미엄 모텔 부동산 투자 세미나 무료 알림 신청하여 부동산 인사이트 얻기!